KAMPNAGEL
QUARTIER

Kampstraße 33 – 39
23843 Bad Oldesloe

76 Wohnungen – hochmodern, top-ausgestattet, mit Tiefgaragenstellplätzen und Ausblick auf Grünflächen.

Das Quartier an der Kampstraße in Bad Oldesloe wird aus zwei fünfgeschossigen L-förmigen Mehrfamilienhäusern mit Flachdach bestehen. Beide Immobilien sind mit einem gemeinsamen Untergeschoss verbunden, in der die Tiefgarage mit 76 KFz-Stellplätzen sowie das Kellergeschoss mit Funktionsräumen, Technikzentralen, Fahrradstellflächen und Kellerabstellräumen für die einzelnen Wohneinheiten sind.

Die KFZ-Stellplätze sind für eine E-Mobilität vorgerüstet. Außerhalb des Wohnensembles gibt es weitere Stellplätze, die Gäste kostenfrei nutzen können. In dem modernen Neubauprojekt entstehen 76 hochwertig ausgestattete und energieoptimierte 2-5 Raumwohnungen, welche teils barrierearm konzipiert wurden. Alle Wohneinheiten sind mit einer Terrasse im Erdgeschoss sowie Balkonen/Loggien und Dachterrassen in den Obergeschossen ausgestattet. Vier Wohnungen im Staffelgeschoss sind als Penthouse mit großer Dachterrasse geplant. In fast allen Wohneinheiten sind zusätzlich zum Bad noch Gäste-WC und Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss vorgesehen.

Als sommerlicher Wärmeschutz dienen elektrisch bedienbare Aluminiumrollläden mit pulverbeschichteten Führungsschienen und Aufsetzkästen an allen Fenstern der Aufenthaltsräume. Der südliche Grundstücksteil zwischen den beiden Gebäudeteilen, oberhalb der Tiefgarage, wird als begrünte Hoffläche gestaltet. Dieser ist frei von jeglichem Fahrzeugverkehr. Die Bahnlinie verläuft auf der Westseite des Grundstücks; hier wurden bei der Planung des Gebäudes alle erforderlichen Schall- und Erschütterungsschutzmaßnahmen berücksichtigt.

Quartier an der Kampstraße

Gehobener Standard trifft auf Funktionalität – das Neubauprojekt im Grünen

Die Wohnanlage in der Kampstraße 33-39 in Bad Oldesloe überzeugt mit einer funktionalen und effizienten Bauweise. Jedes Detail stimmt und wurde mit Bedacht gewählt: Auf insgesamt vier Geschossen verteilen sich 76 barrierearme Wohneinheiten. Im Untergeschoss sind die gemeinsame Tiefgarage sowie der Vollkeller. In jedem Treppenhaus des Neubauprojekts gibt es einen Personenaufzug, der alle fünf Geschosse miteinander verbindet. Die Fassadenflächen werden vom Erdgeschoss bis zum dritten Obergeschoss mit Verblendmauerwerk ausgebildet. Im Staffelgeschoss, im Bereich der Treppenhäuser sowie in weiteren Teilflächen wird eine vorgehängte, hinterlüftete Fassadenverkleidung aus Faserzement- oder Holzwerkstoffplatten nach einem Farbkonzept für hohe ästhetische Ansprüche montiert. Die Fensterelemente werden aus Kunststoff hergestellt. Die Elemente erhalten eine Dreifachverglasung mit mindestens Ug=0,6 W/(m K) und erfüllen damit die neuen Anforderungen aus der EnEV 2016. Auf der Bahnstrecke zugewandten Seiten/Westseite des Grundstücks werden Fensterelemente bis SSK 6 zum Einsatz kommen. Für absolute Sicherheit sorgt die Aluminium-Glas-Konstruktion der Hauseingangstüren, die mit der entsprechenden Einbruchschutzklasse RC2-N konzipiert sind, und die Gegensprechanlage mit Audio- und Videofunktion.

Oberhalb der vier Penthouse-Wohnungen im vierten Geschoss (Staffelgeschoss) ist ein Flachdachaufbau geplant. Auf der Betondecke wird eine Bitumendachbahn als Dampfsperre vollflächig verklebt aufgebracht und an den angrenzenden Bauteilen nach oben geführt und verwahrt. Darauf wird eine trittfeste Gefälledämmung nach den Vorgaben und Berechnungen des Wärmeschutznachweises verlegt. Die Dichtungsbahnen werden entweder aus zweilagigem Polymerbitumenbahnen oder aus thermoplastischem Polyolefin (FPO) mit Stoßüberdeckung verlegt und verschweißt. Auf der Dichtungsbahn wird zum Zwecke der Regenwasserrückhaltung ein extensives Gründach mit Wasserspeicherelementen gebaut. Weiterhin wird ein Anschluss für Breitband-Internet über Glasfaserleitungen (mind. 100 MBit-Leitung) installiert, soweit die Medienträger die Voraussetzungen dafür anbieten. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über das vorhandene Fernwärmenetz. Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.