KAMPNAGEL
QUARTIER
Kampstraße 33a, b und c / 35a, b und c
23843 Bad Oldesloe
76 Wohnungen – hochmodern, top-ausgestattet, mit Tiefgaragenstellplätzen und Ausblick auf Grünflächen.
Das Quartier an der Kampstraße in Bad Oldesloe besteht aus zwei fünfgeschossigen L-förmigen Mehrfamilienhäusern mit Flachdach. Beide Immobilien sind mit einem gemeinsamen Untergeschoss verbunden, in der die Tiefgarage mit 76 KFz-Stellplätzen sowie das Kellergeschoss mit Funktionsräumen, Technikzentralen, Fahrradstellflächen und Kellerabstellräumen für die einzelnen Wohneinheiten vorhanden sind.
Die KFZ-Stellplätze sind für eine E-Mobilität vorgerüstet. Außerhalb des Wohnensembles gibt es weitere Stellplätze, die Gäste kostenfrei nutzen können. In dem modernen Neubauprojekt entstanden 76 hochwertig ausgestattete und energieoptimierte 2-4 Raumwohnungen, welche teils barrierearm konzipiert wurden. Alle Wohneinheiten sind mit einer Terrasse im Erdgeschoss sowie Balkonen/Loggien und Dachterrassen in den Obergeschossen ausgestattet. Vier Wohnungen im Staffelgeschoss sind als Penthouse mit großer Dachterrasse geplant. In fast allen Wohneinheiten sind zusätzlich zum Bad noch Gäste-WC und Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss vorgesehen.
Als sommerlicher Wärmeschutz dienen elektrisch bedienbare Aluminiumrollläden mit pulverbeschichteten Führungsschienen und Aufsetzkästen an allen Fenstern. Der südliche Grundstücksteil zwischen den beiden Gebäudeteilen, oberhalb der Tiefgarage, wird als begrünte Hoffläche gestaltet. Dieser ist frei von jeglichem Fahrzeugverkehr. Die Bahnlinie verläuft auf der Westseite des Grundstücks; hier wurden bei der Planung des Gebäudes alle erforderlichen Schall- und Erschütterungsschutzmaßnahmen berücksichtigt.
Quartier an der Kampstraße
Gehobener Standard trifft auf Funktionalität – das Neubauprojekt im Grünen
Die Wohnanlage besteht aus zwei Hauptgebäuden, die spiegelbildlich angeordnet sind. Die funktionale und effiziente Bauweise ist zukunftsorientiert. Jedes Detail wurde mit Bedacht abgestimmt.
Auf die beiden Baukörper mit jeweils vier Geschossen verteilen sich insgesamt 76 barrierearme Wohneinheiten. Jedes Gebäude hat drei Hauseingänge zu den Treppenhäusern, die jeweils einen Personenaufzug beinhalten, der alle fünf Geschosse miteinander verbindet. Beide Gebäude sind im Untergeschoss durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden. Zusätzliche Abstell- und Funktionsräume befinden sich als Vollkeller direkt unter den Gebäudeteilen. Oberhalb der Tiefgarage ist die Betondecke als Flachdach ausgebildet und mit einer intensiven Begrünung, die parkähnlich angelegt ist, versehen.
Die Fassadenflächen sind vom Erdgeschoss bis zum dritten Obergeschoss mit einem modernen Verblendmauerwerk ausgebildet. Zur Gebäudegliederung ist im Staffelgeschoss, im Bereich der Treppenhäuser sowie in weiteren Teilflächen, die Fassade im Wärmedämm-Verbundsystem ausgebildet.
Die Fensterelemente sind aus farbigem Kunststoff (außen grau / innen weiß) hergestellt. Die Elemente haben eine Dreifachverglasung und erfüllen somit die neuen Anforderungen aus der GEG 2020 und erreichen damit eine KfW-Effizienzhaus 55 EE – Klassifizierung. Ebenfalls werden hier die teilweise erhöhten Schallschutzanforderungen erfüllt.
Oberhalb der vier Penthouse-Wohnungen, im vierten Geschoss (Staffelgeschoss), ist ein Flachdach in Stahlbeton errichtet worden, das mit einer hochwertigen, zweilagigen Polymerbitumenbahnen abgedichtet wurde.
Für absolute Sicherheit sorgt die Aluminium-Glas-Konstruktion der Treppenhauselemente, die mit der entsprechenden Einbruchschutzklasse RC2-N konzipiert und mit einer Gegensprechanlage ausgestattet sind.
Alle Wohnungen sind mit ausreichendem Anzahl von Steckdosen und Schalter ausgestattet. Je WE befindet sich eine Elektro-Unterverteilung mit Sicherungen und Anschlussmöglichkeit für einen Router (Breitband-Internet über Glasfaser-leitungen – mind. 100 MBit-Leitung)
76 Kfz-Stellplätze sind für eine spätere Installation einer E-Ladestation (Wallbox) vorgerichtet.
Fahrradstellplätze sind vor den jeweiligen Treppenhäusern vorhanden. Für die Müllversorgung ist das Quartier mit Unterflurcontainern ausgestattet.
Gut gelegen – unser Kampnagel Quartier
- Fitness-World (1 min Fußweg)
- Spielplatz (2 min Fußweg)
- Bankautomat (3 min Fahrweg)
- Stadtzentrum (5 min Fußweg)
- Volkshochschule (5 min Fahrweg)
- Kultur- & Bildungszentrum (5 min Fahrweg)
- Kurpark (8 min Fußweg)
- Bahnhof (8 min Fußweg)
- Bäckerei (9 min Fußweg)
- Supermarkt (9 min Fußweg)
- Kindertagesstätte (15 min Fußweg)
- diverse Schulen & Berufliche
- Schule des Kreises Stormarn
- diverse Ärzte
- Museum & Gedenkstätte